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Autores: Camino Sanciñena Asurmendi – Ignacio Fernández Chacón – Clara Gago Simarro
Fecha: 2024
Páginas: 976 libro + digital
Panorámica actualizada en torno al tratamiento jurídico de la vivienda familiar en nuestro ordenamiento jurídico, materia especialmente relevante en el ámbito del Derecho de familia.
• Tratamiento de la vivienda familiar en sede de régimen económico-matrimonial
• Derecho de uso de la vivienda familiar
• La vivienda familiar desde el punto de vista fiscal, arrendaticio o de Derecho internacional privado
La obra La vivienda familiar ofrece una panorámica actualizada en torno al tratamiento jurídico de la vivienda familiar en nuestro ordenamiento jurídico, materia especialmente relevante en el ámbito del Derecho de familia que se encuentra en constante evolución, brindando al lector -de una forma asequible y compendiada- una visión sistemática de los principales conflictos que se suscitan en la práctica jurisprudencial.
Las contribuciones que conforman la obra, con casi una treintena de autores, determina su estructura en torno a tres grandes bloques temáticos.
– El primero versa acerca del tratamiento de la vivienda familiar en sede de régimen económico-matrimonial.
– La problemática relativa al derecho de uso de la vivienda familiar es el hilo conductor del segundo bloque, analizándose los criterios que rigen la atribución de dicho uso, su duración o causas de extinción.
– El tercero y último bloque temático tiene una naturaleza heterogénea y en él se aborda el tratamiento de la vivienda familiar desde el punto de vista fiscal, arrendaticio o de Derecho internacional privado.
Presentación
La vivienda familiar, en cuanto institución jurídica –heterogénea y en constante evolución–, goza de un importante espacio en el entramado normativo de un país, con una protección particular, debida no solo a su valor económico, sino también a su función como eje vertebrador de la dinámica familiar de los cónyuges, descendientes y, en su caso, ascendientes.
La presente obra materializa los problemas y debates suscitados en el desarrollo del referido congreso y se adentra en la exploración del régimen jurídico aplicable a la vivienda familiar, que la dota de un estatus jurídico singular diferenciado de otros tipos de bienes o propiedades, tal y como queda demostrado en la práctica diaria de los abogados de familia y de los Juzgados y Tribunales de nuestro país.
Este régimen diferenciado de la vivienda familiar se proyecta sobre aspectos sumamente heterogéneos, lo que obliga a articular las contribuciones en bloques temáticos, con el ambicioso objetivo de ofrecer al lector una visión panorámica –no sistemática ni exhaustiva– de las muy diversas implicaciones que el régimen jurídico de la vivienda familiar proyecta.
A tales efectos, se analiza en primer lugar el tratamiento de la vivienda familiar en sede de régimen económico-matrimonial. La particular naturaleza de la vivienda familiar se enlaza con su adquisición al contado o a plazos por un cónyuge separadamente o por ambos conjuntamente, tanto antes de la celebración del matrimonio y del inicio del régimen económico matrimonial, como vigente el régimen de gananciales (arts. 1354 a 1357 CC). Todo ello con una relevante repercusión registral que atiende al específico carácter de vivienda familiar de la finca inscrita (art. 91 RH), importantes consecuencias respecto a la inclusión de la vivienda familiar en el convenio regulador y evidente transcendencia para la adjudicación del dominio de la vivienda familiar a un cónyuge a la liquidación de la sociedad de gananciales; problemática ésta de la que no escapa el cada vez más frecuente caso de adquisición de la vivienda familiar en condominio por mitades indivisas por los dos cónyuges casados –antes o después de la adquisición– en régimen de separación de bienes.
La vivienda familiar se sujeta a unas reglas específicas de disposición, comprendidas en el denominado régimen económico matrimonial primario y de aplicación a todos los regímenes matrimoniales. Entre las últimas reformas legislativas en este ámbito, destaca la Ley 8/2021 por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, que ha modificado el artículo 96 del Código civil en lo que concierne a la restricción de actos de disposición de la vivienda familiar sobre la que recae el derecho de uso tras la nulidad, separación o divorcio. En su redacción actual dicho precepto alude expresamente a la posibilidad –admitida desde hace años tanto por la jurisprudencia civil y registral– de hacer constar dicha limitación dispositiva en el Registro de la Propiedad a efectos de oponibilidad a terceros, al tiempo que protege al adquirente de buena fe de las consecuencias derivadas de la manifestación errónea o falsa del disponente sobre la existencia de tal uso, a semejanza de cuanto acontece en el caso del artículo 1320 del Código civil. Entre la reciente jurisprudencia, la STS 1569/2023, de 18 de abril, reitera la configuración del derecho de uso de la vivienda de la familia como un derecho de naturaleza familiar que restringe las facultades dispositivas del cónyuge titular de la vivienda: «De esta forma, en los supuestos en que la atribución judicial del uso acceda al Registro de la Propiedad, no cabrán inscripciones de los actos de enajenación o de gravamen posteriores llevados a efecto, de forma unilateral, por el titular registral, sin el consentimiento del otro cónyuge o excónyuge; o, en su caso, autorización judicial». De acuerdo con dicha consideración, el Tribunal Supremo concluye que para la inscripción del derecho real de hipoteca en litigio se requiere el consentimiento del titular registral del derecho de uso.
En caso de concurso de acreedores de uno o ambos cónyuges, la vivienda familiar tiene una especial relevancia. Buena prueba de ello es la existencia en la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal, de reglas específicamente dedicadas a la vivienda familiar –entendida como la habitual del concursado–, encaminadas a dotarla de una mayor protección frente al embargo, en aquellos supuestos en los que el deudor se acoja a un plan de pagos, cuyo plazo se amplía de tres a cinco años (art. 497.2 TRLC).
El segundo bloque de la obra tiene por objeto el análisis del régimen jurídico aplicable al derecho de uso de la vivienda familiar, materia en constante evolución y generadora de una notable litigiosidad en los juzgados y tribunales. Así, cabe destacar la reforma operada por la Ley 8/2021 en el artículo 96 del Código Civil en los criterios de atribución del derecho de uso, así como en el artículo 770 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, introduciendo la obligatoriedad (regla 4ª) de que los hijos con discapacidad o necesitados de medidas de apoyo para el ejercicio de su capacidad jurídica sean en todo caso oídos en los procedimientos de nulidad, separación y divorcio cuando se discuta el uso de la vivienda familiar y tales hijos ya estén haciendo uso de ella. Sin embargo, quedan huérfanas de regulación otras situaciones como la atribución de la vivienda familiar en custodia compartida y, sobre todo, la extinción del derecho al uso de la vivienda familiar ya sea por la mayoría de edad de los hijos o por la entrada en la vivienda de un tercero que conviva en pareja con el cónyuge o excónyuge; problemática esta última en pleno apogeo en la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
Efectivamente, los criterios que rigen la atribución del derecho de uso tras la separación o divorcio, la naturaleza de dicho derecho de uso, su anotación en el Registro de la Propiedad, entre otras cuestiones, han sido objeto de un elevado número de pronunciamientos en los procesos de separación y divorcio, que con el discurrir del tiempo, han solventado y delimitado una consolidada doctrina jurisprudencial, que da rendida cuenta del carácter dinámico y de la importancia que la jurisprudencia tiene en la conformación y desarrollo del régimen jurídico aplicable a la solución habitacional de la familia. Entre los últimos pronunciamientos jurisprudenciales relativos al derecho de uso de la vivienda familiar acaecidos a lo largo del año 2023 cabe destacar la STS 1009/2023, de 31 de enero, que incide en las reglas para la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en los casos de custodia compartida, habida cuenta de la ausencia de una regla específica en el artículo 96 del Código civil. Para la atribución del uso de la vivienda familiar se requiere ponderar las circunstancias del caso y, en concreto, el interés más necesitado de protección, quién sea el propietario y la naturaleza de la vivienda (ganancial, privativa de uno de los cónyuges o en condominio de ambos, o perteneciente a un tercero), y la edad de los hijos menores. De conformidad con dichos parámetros, el Tribunal Supremo admite que se podrá atribuir el uso de la vivienda familiar al cónyuge más necesitado de protección, con una limitación temporal similar a la establecida en el artículo 96.III del Código civil para los matrimonios sin hijos (actual número segundo de dicho precepto).
Por su parte, la trascendencia del derecho de uso en el régimen constitucional de protección de la familia explica el recordatorio del Tribunal Constitucional del deber de motivación reforzado de las sentencias en materia de familia, como se aprecia en la Sentencia 12/2023, de 6 de marzo, que desestima el recurso de amparo interpuesto por la exesposa contra la decisión de los tribunales de extinguir el derecho de uso de la vivienda familiar por haber alcanzado las hijas comunes la mayoría de edad, asimilando la situación del cónyuge con hijos mayores de edad a la del cónyuge sin hijos, visto que «las decisiones sobre adjudicación del derecho de uso de la vivienda familiar, una vez alcanzada la mayoría de edad de los hijos (…) deben inspirarse en el interés más digno de protección, para lo que juega un papel indispensable la capacidad económica de las personas concernidas con la decisión».
El análisis del entramado normativo que disciplina en sede de régimen económico matrimonial y con relación al derecho de uso el tratamiento de la vivienda familiar debe completarse con la prolija y heterogénea regulación existente en los Derechos forales. La conveniencia de prestar atención a la regulación foral de la vivienda familiar entronca con el carácter mucho más decidido y dinámico del proceso codificador impulsado por los legisladores autonómicos, que ha actualizado de lege lata las construcciones doctrinales y jurisprudenciales sobre el régimen aplicable a la vivienda familiar, con proyección incluso sobre aspectos diversos acerca de los cuales el legislador estatal guarda silencio. Así se aprecia de forma especialmente acusada en el caso del Derecho catalán, a la vista de las reglas contenidas en el libro II de Código civil de Cataluña sobre los criterios de atribución, duración y extinción, naturaleza del derecho de uso y su interrelación con los gastos de adquisición y mejora de la vivienda cuyo uso se atribuye (arts. 233-20 a 233-24), el régimen de disposición de la vivienda familiar –tanto vigente el matrimonio como tras la crisis matrimonial cuando media la atribución del uso– (arts. 231-9 y 233-25), su tratamiento en caso de concurso de uno de los cónyuges (art. 231-17) o el régimen aplicable a la vivienda familiar de las parejas de hecho (arts. 234-3 y 234-8).
Asimismo, el Derecho navarro prevé unas reglas dedicadas a la atribución del uso y su incidencia en la contribución de los progenitores al sostenimiento de los hijos y en la compensación por desequilibrio (leyes 72, 104 y 105.c), al régimen de disposición (leyes 81 y 104) y a la regulación de dicha vivienda en el caso de las parejas de hecho (ley 109). A su vez, el Derecho civil del País Vasco contempla un derecho de habitación sobre la vivienda familiar a favor del cónyuge viudo o del miembro superviviente de la pareja de hecho (art. 54).
La naturaleza poliédrica del tratamiento jurídico de la vivienda familiar se materializa en las contribuciones que conforman la tercera parte de la obra. En ella se abordan algunas de las cuestiones problemáticas suscitadas por la vivienda familiar en el ámbito arrendaticio, caso del derecho del arrendatario a desistir del contrato de alquiler de la vivienda familiar o la posible incardinación del alquiler de habitaciones dentro de las reglas especiales de protección de la vivienda familiar. Continúa esta parte con el tratamiento fiscal de la vivienda familiar, así como las particularidades de la vivienda familiar transfronteriza en materia de Derecho internacional privado. En particular, el régimen fiscal de la vivienda familiar se aborda desde una doble perspectiva: en cuanto a la transmisión de la propiedad y respecto a la adjudicación del uso de la vivienda familiar en los casos de separación o divorcio. La reciente jurisprudencia ha dejado una notoria impronta en el régimen fiscal como evidencia la Sentencia del Tribunal Supremo 553/2023, de 5 de mayo, en la que se reconoce la exención por reinversión en vivienda habitual en caso de cónyuges separados o divorciados. Asimismo, la tributación por la adjudicación del 100% de la vivienda familiar a uno de los cónyuges a la liquidación del régimen económico matrimonial ha tenido un reflejo jurisprudencial en la STS 963/2022, de 12 de julio, respecto al impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, y en la STS 1269/2022, de 10 de octubre, al considerarlo como ganancia patrimonial a los efectos del impuesto de renta de las personas físicas.
En suma, la obra que se presenta rinde cuenta del heterogéneo tratamiento de la vivienda familiar en nuestro ordenamiento jurídico desde distintos puntos de vista, teniendo muy presente en todo momento su constante evolución, a resultas no solo de las sucesivas modificaciones normativas que la disciplinan, sino también del extraordinario papel que la jurisprudencia ha venido desempeñando en el desarrollo y concreción de las normas relativas a ella y que –con el discurrir de los años y en mayor o menor medida– han ido acotando su tratamiento para adaptarlo al devenir y evolución de la institución familiar y de la realidad socio-económica.
SUMARIO
I VIVIENDA FAMILIAR Y RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL
1 LIQUIDACIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CONDOMINIO ORDINARIO DE LOS CÓNYUGES
1. Cuestiones generales: liquidación del régimen económico-matrimonial
2. Liquidación en convenio regulador y su acceso al Registro de la Propiedad
3. La vivienda familiar en condominio ordinario en la sociedad de gananciales
4. La vivienda familiar en condominio en el régimen de separación de bienes
5. Régimen fiscal de la adjudicación de la vivienda familiar en condominio
6. Índice de sentencias y resoluciones
2 LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES: LA VIVIENDA FAMILIAR Y SU REPERCUSIÓN EN EL INVENTARIO (UNA PERSPECTIVA JURISPRUDENCIAL)
1. Introducción
2. Liquidación de la sociedad de gananciales y repercusión en el activo del inventario:
calificación de la vivienda como ganancial o privativa
3. Repercusión de la vivienda familiar en el pasivo del inventario
3 LA VIVIENDA FAMILIAR Y SU PROTECCIÓN REGISTRAL
1. Planteamiento general
2. Supuestos en que se protege la vivienda habitual en función de la actividad económica, empresarial o profesional, desarrollada por el deudor
3. La necesidad de hacer constar el carácter, habitual o no, de la vivienda que se pretende hipotecar
4. Consecuencias que tiene la constancia del carácter habitual de la vivienda en la ejecución
5. Cuestiones registrales que plantea la atribución del uso de la vivienda familiar en las crisis matrimoniales
6. Bibliografía
4 VIVIENDA FAMILIAR Y CONCURSO DE ACREEDORES
1. La embargabilidad de la vivienda habitual: su integración en la masa activa del concurso
2. La vivienda habitual en el proceso concursal
3. Vivienda habitual y exoneración del pasivo insatisfecho obtenida a través del cumplimiento del plan de pagos
4. La vivienda habitual hipotecada y obtención de la exoneración del pasivo a través del itinerario de liquidación
5. Ejecución hipotecaria y concurso sin masa
5 LA DISPOSICIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR
1. La restricción del poder de disposición sobre la vivienda familiar
2. Disposición de la vivienda familiar vigente el matrimonio
3. Disposición de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial: limitaciones asociadas a la atribución del derecho de uso y diferenciación de supuestos
4. Disposición de la vivienda familiar y parejas de hecho
5. Bibliografía
6. Índice de sentencias y resoluciones
6 EL CONSENTIMIENTO DEL CÓNYUGE EN LA ADQUISICIÓN FINANCIADA DE LA
VIVIENDA FAMILIAR
1. Introducción
2. Una cuestión previa: el concepto de vivienda familiar
3. Negocio jurídico por el que se adquiere el dominio: la compraventa
4. La escritura por la que se constituye la hipoteca
5. El acta de transparencia
6. Conclusión
II DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
7 CONCEPTO DE VIVIENDA FAMILIAR: DELIMITACIÓN EN EL ÁMBITO JURÍDICO
1. Introducción
2. Ausencia de un concepto jurídico
3. Requisitos para su consideración como «familiar»
4. Los inmuebles de la vivienda y su contenido
5. Conclusiones
6. Índice de sentencias y resoluciones
8 LOS CRITERIOS DE ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. NOVEDADES A
TENOR DE LA LEY 8/2021, DE 2 DE JUNIO
1. Introducción
2. La vivienda familiar objeto de atribución del uso
3. Novedades introducidas por la Ley 8/2021, de 2 junio sobre los criterios de atribución del uso de la vivienda familiar
4. Criterios de atribución del uso de la vivienda familiar sin hijos en el matrimonio
5. Conclusiones
6. Bibliografía
9 ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LA CUSTODIA COMPARTIDA
1. Custodia compartida: concepto, finalidad, ley y jurisprudencia aplicable
2. Determinación del uso de la vivienda familiar en caso de custodia compartida
3. Jurisprudencia actualizada en la materia
4. Conclusiones
5. Índice jurisprudencial
10 VIVIENDA FAMILIAR Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD
1. Introducción
2. La reforma el artículo 96 del Código Civil
3. La reforma del artículo 822 del Código Civil. Lenguaje inclusivo en discapacidad
4. Reforma del artículo 770, Regla 4.ª de la LEC
5. Conclusiones
11 LA VULNERABILIDAD COMO CRITERIO TELEOLÓGICO DE ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA «FAMILIAR»
1. Introducción
2. El art. 96 CC tras la Ley 8/2021: contenido y alcance de la nueva redacción
3. Criterios de atribución del uso de la vivienda familiar en el art. 96 CC
4. La vulnerabilidad en la ratio legis del art. 96 CC
5. La vulnerabilidad como criterio de atribución del uso de la vivienda «no familiar»
6. Bibliografía
12 JUSTICIA PREDICTIVA: LA ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR MEDIANTE MODELOS IA BASADOS EN REDES NEURONALES (DEEP LEARNING)
1. Jurimetría y justicia predictiva. Los sistemas de recomendación
2. Atribución de la vivienda familiar. Reglas lógicas para la construcción del dataset definidas en la ley y en la jurisprudencia
3. Modelo IA para la predicción de la vivienda más idónea en las situaciones de crisis matrimonial. Aspectos técnicos
4. Variables categóricas en los supuestos de guardia y custodia monoparental y custodia compartida
5. Variable objetivo en los supuestos de custodia monoparental
6. Variable objetivo en los supuestos de custodia compartida
7. Modelo sobre la atribución de la vivienda familiar en régimen de custodia monoparental
8. Modelo sobre la atribución de la vivienda familiar en régimen de custodia compartida
13 EL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
1. Vivienda familiar y derecho de uso
2. Inscripción del derecho de uso a la vivienda familiar
3. La necesaria inscripción del contenido positivo del derecho de uso a la vivienda familiar para su completa oponibilidad: el derecho de uso a la vivienda como derecho real
4. Conclusión
14 EL LANZAMIENTO DE LA VIVIENDA FAMILIAR TRAS LA EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USO Y POSIBILIDAD DE RECONOCIMIENTO DE INDEMNIZACIÓN. ESPECIAL REFERENCIA A LA VULNERABILIDAD COMO MOTIVO DE OPOSICIÓN AL DESALOJO
1. Introducción: planteamiento del problema sobre la posibilidad del lanzamiento una vez extinguido el derecho de uso de la vivienda familiar
2. El criterio contrario a acordar el lanzamiento tras la extinción del derecho de uso
3. El criterio a favor de acordar el lanzamiento tras la extinción del derecho de uso
4. Indemnización por el uso exclusivo de la vivienda familiar tras la extinción del derecho de uso
5. Las situaciones de especial vulnerabilidad como motivo de oposición al desalojo de la vivienda. Especial referencia a la STC, Sala 2.ª, Sentencia 113/2021 de 31 de mayo
15 COMPENSACIÓN ECONÓMICA POR LA PRIVACIÓN DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
1. Introducción
2. El destino de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial
3. Necesidad de compensación por el uso de la vivienda familiar
4. Conclusiones
16 ¿SE EXTINGUE EL DERECHO DE USO SOBRE LA VIVIENDA AL ALCANZAR LOS HIJOS E HIJAS LA MAYORÍA DE EDAD? UN ANÁLISIS A LA LUZ DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL, LAS LEGISLACIONES AUTONÓMICAS Y LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL 12/2023, DE 6 DE MARZO
1. Introducción
2. Contexto normativo
3. La STC 12/2023, Sala 2.ª, de 6 de marzo
4. Reflexiones finales
5. Bibliografía
17 RECRUDECIMIENTO DE LA GRATUIDAD DEL USO Y DISFRUTE DE LA VIVIENDA FAMILIAR CUANDO ENTRA EN EL DOMICILIO UN TERCERO AJENO
1. Introducción
2. Aproximación a la atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar
3. La gratuidad del uso de la vivienda familiar: una mala ponderación de los intereses en juego
4. La respuesta de los tribunales ante la entrada de un tercero en el domicilio familiar
5. Propuestas de lege ferenda de la doctrina
6. Valoración final
7. Bibliografía
18 VIVIENDA FAMILIAR EN EL CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA: PROTECCIÓN Y LÍMITES DE USO
1. Concepto de vivienda familiar y diferencias jurisprudenciales entre el Tribunal Supremo y el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
2. Regulación de la vivienda familiar en los matrimonios
3. Regulación de la vivienda familiar en las parejas estables
4. Relaciones convivenciales de ayuda mutua
19 ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR A FAVOR DEL CÓNYUGE VIUDO
1. Planteamiento
2. Vivienda ganancial y derecho de adjudicación preferente
3. Vivienda familiar propiedad exclusiva del cónyuge fallecido
4. Vivienda familiar arrendada por el cónyuge fallecido
5. Bibliografía
6. Índice jurisprudencial
III TRATAMIENTO ARRENDATICIO, FISCAL E INTERNACIONAL DE LA VIVIENDA FAMILIAR
20 FACULTAD DE DESISTIMIENTO EN EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA Y CRISIS
FAMILIAR
1. La facultad de desistir en el contrato de arrendamiento de vivienda
2. La problemática del desistimiento en caso de coarrendamiento
3. La problemática del desistimiento en caso de crisis familiar
21 NUEVOS RETOS ANTE LAS DIFICULTADES DE ACCESO AL ARRENDAMIENTO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN SU CONCEPCIÓN TRADICIONAL: EL ALQUILER DE HABITACIONES
1. Problemática general del arrendamiento de habitaciones como vivienda familiar
2. Futura regulación del arrendamiento de habitaciones en el Derecho catalán
3. Régimen jurídico del arrendamiento de habitación destinado a vivienda permanente
4. Conclusiones
22 ASPECTOS FISCALES DE LA VIVIENDA HABITUAL/FAMILIAR EN LA LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL
1. Concepto de vivienda habitual/familiar
2. Fiscalidad de la liquidación del régimen económico matrimonial
3. Conclusiones
23 CONSECUENCIAS TRIBUTARIAS DE LA ADJUDICACIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS CASOS DE SEPARACIÓN O DIVORCIO
1. Introducción
2. Tributación de la extinción del condominio sobre la vivienda familiar
3. Consecuencias tributarias de la atribución del uso de la vivienda familiar
24 UNA APROXIMACIÓN A LA FISCALIDAD SOBRE LA VIVIENDA EN ROMA
1. Introducción
2. Fiscalidad en la adquisición de la vivienda
3. Fiscalidad derivada de la tenencia de la vivienda
4. Bibliografía
25 VIVIENDA FAMILIAR Y LEY APLICABLE A LOS REGÍMENES ECONÓMICOS MATRIMONIALES EN EL REGLAMENTO 2016/1103 DE 24 JUNIO 2016
1. Introducción. Los reglamentos gemelos
2. El Reglamento 2016/1103 de 24 junio 2016 (regímenes económicos matrimoniales).
Consideraciones generales
3. Ley aplicable a los regímenes económicos matrimoniales y Reglamento 2016/1103 de 24 junio 2016
4. Reflexiones finales
26 INMUEBLES TRANSFRONTERIZOS. CUESTIONES DE DERECHO INTERNACIONAL
PRIVADO
1. Introducción
2. Tipos de litigios sobre bienes transfronterizos
3. Litigios sobre la propiedad de una vivienda que se encuentra en la frontera
4. Litigios sobre arrendamiento
5. Litigios sobre servidumbres
6. Litigios sobre la compraventa de inmuebles fronterizos
7. Reflexión final
