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Autor: Rosa Maria Garcia Teruel, Sergio Nasarre Aznar
Fecha: 2020
Páginas: 338 libro + formato electrónico
Analiza el nuevo fenómeno de la «tokenización» de derechos en las tecnologías de cadena de bloques (blockchain) desde un punto de vista del Derecho civil, en particular, de los derechos reales, y del Derecho tributario, abordando la naturaleza jurídica de estas fichas virtuales, la resolución de las cuestiones controvertidas referentes a la efectiva creación, modificación o transmisión de los derechos reales, incluida la propiedad, y el estudio de cuestiones de derecho tributario relacionadas con esta tecnología.
• Estudios de las consecuencias jurídico-civiles de la representación del dominio y de derechos reales limitados en fichas digitales.
• Analiza los códigos de determinados smart contracts desde la perspectiva de las Ciencias Computacionales y el Derecho.
• Expone los principales retos que plantea la tributación de estas prácticas tecnológicas.
La presente obra está dedicada al estudio de las consecuencias jurídico-civiles de la representación del dominio y de derechos reales limitados en fichas digitales (tokens) que operan en una blockchain. Esta práctica tecnológica posibilita que se pueda representar un determinado derecho (por ejemplo, la propiedad de una vivienda) en una ficha digital, que podrá ser negociada de forma ágil o, incluso, automática, gracias a los contratos inteligentes (smart contracts), a la vez que queda inscrita en un registro distribuido (blockchain) protegido criptográficamente. Ello posibilita, al menos sobre el papel, un sistema de transmisión de bienes más rápido, económico y transnacional. Sin embargo, este sistema no está exento de dudas y debilidades, al tiempo que presenta nuevos retos para nuestro Derecho civil y tributario.
En consecuencia, el estudio se lleva a cabo de manera omnicomprensiva desde un punto de vista del Derecho civil común y catalán y también del Derecho tributario vigente, analizando a su vez los códigos de determinados smart contracts desde la perspectiva de las Ciencias Computacionales. Para ello, se determina la naturaleza jurídica de las fichas digitales; las oportunidades y retos de representar el dominio y derechos reales limitados; los requisitos para crear, transmitir y extinguir válidamente dichos derechos mediante contratos inteligentes; y los principales retos que plantea la tributación de esta práctica tecnológica.
Esta obra resultará útil tanto para investigadores y prácticos del Derecho y de las Ciencias Computacionales, así como también para el legislador, para aquellos que elaboran smart contracts, y para las personas interesadas en el desarrollo de aplicaciones legal tech.
ÍNDICES
Capítulo I. Introducción al fenómeno de la «tokenización»: estudio de casos (ROSA MARIA GARCIA TERUEL)
I. Introducción a la tecnología «blockchain» y a la «tokenización» de bienes
II. Proyectos de «tokenización»
1. HFBB
2. Atlant
3. Homelend
4. Altestate
5. Smartlands
6. Crowdlitoken
7. Coches de confianza
8. Crowdvilla
9. Bitcar
10. Blockimmo
III. Resultados provisionales sobre los casos de «tokenización»
Capítulo II. Naturaleza jurídica y régimen civil de los «tokens» en «blockchain» (SERGIO NASARRE AZNAR)
I. «Blockchain, contratos inteligentes» y «tokens»
II. La «lex cryptographica»
2.1. Fichas de la moneda de Los
2.2. Los tokens de seguridad. Las DAO
III. Las oportunidades que ofrecen los «tokens»
3.1. Los tokens de utilidad
3.2. Los tokens respaldados por activos
IV. Los retos que representan los «tokens» negociados en «blockchains»
1. Tipos de «tokens»
2. Los «tokens» que potencialmente podrían ser secciones como valores negociables
3. Los «tokens» que, en principio, no son valores negociables
V. La naturaleza jurídica de los «tokens»
VI. Conclusiones
Capítulo III. La adquisición, transmisión y extinción de los derechos reales «tokensizados» (HÉCTOR SIMÓN MORENO)
I. Introducción
II. Los «tokens respaldados por activos»: hacia una nueva evolución del concepto de propiedad
III. La transmisión y adquisición de derechos reales en «blockchain» : la teoría del título y lación
1. El título
2. El modo
2.1. La tradición en los bienes corporales
2.2. La tradición en los bienes incorporales
2.3. La tradición del ficha respaldada por activos
3. Los requisitos formales
3.1. El documento público y la tecnología blockchain: la eficacia del documento privado
A. La validez del contenido
B. La fecha de constitución o transmisión del derecho real
C. El consentimiento, la capacidad de las partes y el poder de disposición
D. La eficacia ejecutiva del título de constitución
3.2. El documento público y la tecnología blockchain: La escritura pública como requisito ad solemnitatem de los derechos reales
A. El valor intrínseco de la escritura pública
B. La publicidad de los derechos reales «tokenizados» mediante el Registro de la Propiedad
4. Los derechos reales sobre propia cosa
5. Otros aspectos de la transmisión y adquisición de los derechos reales
5.1. Los gastos de entrega del bien
5.2. Otros mecanismos de adquisición de los derechos reales
IV. Las causas generales de extinción de los derechos reales «tokenizados»
V. Conclusiones
Capítulo IV. La propiedad y las situaciones de comunidad en la «tokenización» de bienes (ROSA MARIA GARCIA TERUEL y SERGIO NASARRE AZNAR)
I. La propiedad con «tokens»
1. Los titulares de «tokens respaldados por activos», ¿son propietarios de la cosa?
2. Efectos de la conoción de propietarios
3. La protección de la titularidad
4. La «tokenización» como mecanismo para articular la propiedad temporal
II. Las situaciones de comunidad
1. Introducción
2. La comunidad de bienes del CC y la comunidad ordinaria indivisa del CCC como régimen como supletorio
2.1. Su constitución y participación en las ganancias y en los gastos
2.2. La administración de la comunidad
2.3. La facultad de solicitar la división de la cosa común y los derechos de tanteo y retracto
3. La escasa aplicación del régimen de propiedad horizontal y de las comunidades de medianería en los proyectos de «tokenización»
3.1. La PH como mecanismo para solucionar la problemática en la comunidad de bienes
3.2. Las cuotas de los titulares de tokens
3.3. Oportunidades del uso de la tecnología blockchain en la adopción de acuerdos y el funcionamiento de la propiedad horizontal
3.4. Algunos reto: la necesidad de constitución de la PH mediante escritura pública, la convocatoria de Junta, la legalización de actas y el certificado de expedición de cargas
4. El uso de la comunidad especial por turnos del CCC en la «tokenización»
5. La propiedad compartida del CCC mediante la adquisición de «tokens»
5.1. La flexibilidad como cara común de la propiedad compartida y de la «tokenización»
5.2. Algunos retos legales
III. Conclusiones y propuestas de mejora
Capítulo V. La «tokenización» de derechos reales limitados de goce, de adquisición y de garantía (ROSA MARIA GARCIA TERUEL y HÉCTOR SIM-N MORENO)
I. Introducción
II. La representación de un usufructo con «tokens»
1. Introducción y posibles beneficios de la «tokenización» de usufructos
2. Análisis de la aplicación de la regulación del usufructo a los «tokens» que representan este derecho
III. Los derechos de uso y habitación
IV. La representación de un aprovechamiento parcial con «tokens» en el CCC
V. El derecho de superficie y derecho de vuelo
VI. Los censos
VII. Las servidumbres
VIII. Los derechos reales de adquisición del CCC mediante «tokens»
1. Introducción
2. El derecho real de opción
3. El tanteo y retracto
4. El derecho a redimir la venta a carta de gracia mediante «smart contracts»
5. Los derechos de adquisición en el CC
IX. Los derechos reales de garantía
1. La plazación de la posesión en los derechos reales de garantía
2. Los aspectos formales
3. La «tokenización» del derecho real de retención
4. La «tokenización» del derecho real de prenda
4.1. La naturaleza del bien gravado
4.2. Las obligaciones garantizadas
4.3. La indivisibilidad de la prenda
4.4. La realización del valor del bien
5. La «tokenización» del derecho real de hipoteca
5.1. Su regulación en el Código Civil de Cataluña
5.2. Los requisitos formales
5.3. Los derechos del hipotecario del a)
5.4. La novación y subrogación del préstamo hipotecario
5.5. La ejecución de la garantía hipotecaria
5.6. La constitución del derecho real de hipoteca de acuerdo con Ley de Crédito Inmobiliario
5.7. Las modalidades específicas de hipoteca
A. En el Código Civil de Cataluña
B. En la legislación estatal
6. La extinción de los derechos reales de garantía
X. Conclusiones
Capítulo VI. Las implicaciones tributarias de la «tokenización» de bienes (M. ESTELA RIVAS NIETO)
I. Introducción
II. Tributación de los «tokens»
1. Fichas monetarias
2. Tokens de seguridad
2.1. El contrato LandRegistry
2.2. El contrato TokenizedProperty
2.3. El contrato AccionistaDAO
2.4. El contrato TokenSale
3. Tokens de utilidad
4. Tokens respaldados por activos
III. Perspectivas de futuro de la tributación de la «tokenización»
Capítulo VII. Análisis de los «smart contracts» y del zona etérea en Ethereum de los «tokens» de Blockimmo, Crowdvilla, Crowdlitoken y Alt.estate (CRISTINA PEREZ SOLA)
I. Introducción
II. Blockimmo
1. Los «contratos inteligentes» de Blockimmo
2. Descripción de los contratos
3. Tiempos en la «mainnet» de Ethereum
III. Crowdvilla
1. Los «contratos inteligentes» de CrowdVilla
2. Despliegues en la «mainnet» de Ethereum
IV. Crowdlitoken
1. Los «contratos inteligentes» de Crowdlitoken
2. Despliegues en la «mainnet» de Ethereum
V. Alt.estate
1. Los «contratos inteligentes» de Alt.estate
2. Despliegues en la «mainnet» de Ethereum
3. Tiempos en la red «testnet» de Ethereum
Bibliografía
Anexos
1. Legislación
2. Sentencias y resoluciones
3. Códigos de los contratos inteligentes del estudio de casos
